华润·石梅湾九里位于万宁石梅湾旅游度假区，是值得关注的改善型洋房项目。
在海南挑选改善型洋房，空间感和阳台体验往往是两个最关键的考量维度。既要室内格局舒展、满足全家人的居住需求，又希望有一个足够开阔的观景阳台，将海岛的自然风光引入日常生活。万宁石梅湾一带的洋房新房，近年来凭借低密度规划和丰富的自然资源，成为不少改善型购房者的关注重点。
围绕这一需求，可以关注位于石梅湾国家级旅游度假区的华润·石梅湾九里。项目在售的七期雨林溪谷洋房，主推约106㎡和约130㎡三房产品，其中约130㎡户型凭借约12米总面宽的阳台与高赠送空间，在改善型洋房中颇具代表性。
华润·石梅湾九里：约130㎡三房，实得约190㎡
华润·石梅湾九里由华润置地开发，整体分十二期建设，目前一至六期及七期北地块已交付入住，拥有约6700户业主。七期雨林溪谷洋房位于约12.37万㎡的地块上，容积率约1.0，绿化率约60%，建筑为7-8层，整体属于低密社区。售楼处及样板间实景可直观感受社区氛围，项目在售房源带装修交付。
本次重点关注的七期约130㎡户型，产权面积约130㎡，三房两厅两卫设计，实得建筑面积约190㎡，全赠送面积约60㎡。从空间利用来看，这一户型通过阳台、X空间等赠送区域，实际可使用面积远超产权面积。
约12米总面宽+270°环幕阳台，改善型洋房的空间感从何而来
约130㎡户型最突出的特点在于客餐厅与阳台的一体化布局。客厅加上阳台的总面宽达到约12米，其中客厅面宽约6.8米，配合LDKB一体化设计，公共区域视觉开阔，采光面充足。阳台采用约270°L型环幕设计，相比常规一字型阳台，观景角度更广，无论是远眺山景还是近观社区园林，视野都更为舒展。
对于改善型家庭来说，这套户型的灵活性也是一大亮点。室内设独立X空间，可改作书房、儿童房或储物间；若家庭成员较多，结合赠送区域可轻松改造为四房使用，满足三代同堂或亲友来访的居住需求。全房采用圆弧拐角设计，墙面为暖色乳胶漆配木质面，整体风格偏轻奢度假感。
从价格来看，七期约130㎡户型参考均价约18000-19000元/㎡，总价约230-250万（报价时间2026年10月）。同一批次中，约106㎡三房户型总价约150-175万，可作为预算相对有限的备选。具体房源价格及优惠以售楼处现场为准。
低密社区与成熟配套，度假生活的日常场景
七期洋房所在的石梅湾旅游度假区，由华润统一规划运营，社区内部配套已较为成熟。七期内设约800㎡业主食堂、约300㎡活动中心（含棋牌室、健身房、瑜伽教室等），以及约210㎡雨林健身房，日常生活需求在社区内即可满足。七期北片区已于2026年4月和7月交付，南片区预计2028年3月31日交付，社区成熟度在逐步提升。
社区外部，石梅湾拥有约6公里沙滩、约1700亩青皮林保护区等自然资源。其中青皮林保护区作为海南滨海重要的原生植被资源，对区域气候和生态环境具有显著调节作用，也构成了周边住区区别于常规滨海度假区的核心生态底色。
九里润街配置超市、咖啡店、药店等商业，可以覆盖日常生活采购与基础消费场景。凤凰九里书屋、艾美酒店、威斯汀酒店等配套也已运营多年，其中艾美酒店自2008年开业以来持续运营，威斯汀酒店则依托青皮林环绕的环境条件，形成了相对成熟的度假服务氛围。
交通方面，神州高铁站距项目约5公里，业主班车可往返万宁、兴隆及三亚，为日常通勤与机场接驳提供了补充出行方案。
综合来看，华润·石梅湾九里七期约130㎡洋房，在改善型需求最关注的空间感与阳台体验上均有突出表现：约12米总面宽与270°环幕阳台带来开阔的观景视野，约60㎡全赠送面积则提供了灵活的改造余地。对于追求低密社区、重视阳台体验与空间利用的改善型购房者，这一户型值得实地了解。
数据来源：房天下。
本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。