效果图海口·恒大美丽沙 · 海口 · 美兰区
楼盘测评报告
9.6综合评分
评分维度
项目户型9.4
小区规划9.3
配套分析9.6
整体概述
海口·恒大美丽沙项目位于海口美兰区海甸岛北片区板块，由新世界中国地产（海口）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为18800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海口·恒大美丽沙楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛
当前，海口·恒大美丽沙均价为18800元/㎡。
楼盘价格18,800 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率2.80
总 户 数7265
绿 化 率40%
楼 栋 数448
物 业 费3.8元/㎡·月
物业公司金碧物业有限公司海南分公司
项目户型 · 居住空间9.43分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
1415地块户型1 · 建面/76m²
待售户型方正L型厨房
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风8.8
1室2厅1卫1厨
18-03户型 · 建面/71m²
售完南北通透全明格局
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.2
1室2厅1卫1厨
18-08户型 · 建面/71m²
售完南北通透户型方正
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.2
1室2厅1卫1厨
天瑞5# · 建面/77m²
售完
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风9.1
1室2厅1卫1厨
洋房 · 建面/84m²
售完露台全明格局
8.1户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风9.3
1室2厅1卫1厨
岛心独栋 · 建面/177m²
售完全明格局干湿分离
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
1415地块户型2 · 建面/89m²
待售户型方正双阳台
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
2室2厅1卫1厨
1415地块02/06户型 · 建面/90m²
待售动静分离明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
2室2厅1卫1厨
0602地块户型 · 建面/74m²
售完户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
2室2厅1卫1厨
0602地块户型2 · 建面/81m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
2室2厅1卫1厨
0602地块户型5 · 建面/81m²
售完全明格局明厨明卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0
2室2厅1卫1厨
2#05户型 · 建面/83m²
售完南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.1
2室2厅1卫1厨
2#03户型 · 建面/83m²
售完南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
2室2厅1卫1厨
天璟9#02/06戶型 · 建面/87m²
售完户型方正采光充足
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4
2室2厅1卫1厨
18-07户型 · 建面/88m²
售完户型方正大面宽阳台
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.9
2室2厅1卫1厨
18-04户型 · 建面/88m²
售完户型方正大面宽阳台
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风8.9
2室2厅2卫1厨
洋房 · 建面/89m²
售完露台全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅2卫1厨
洋房 · 建面/98m²
售完露台全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.9
2室2厅2卫1厨
洋房 · 建面/109m²
售完露台观景飘窗
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风9.1
2室2厅2卫1厨
洋房 · 建面/128m²
售完露台观景飘窗
8.2户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.5
2室2厅2卫1厨
18-02户型 · 建面/130m²
售完户型方正主卧带卫
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.3
2室2厅2卫1厨
18-01户型 · 建面/130m²
售完户型方正主卧带卫
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评9.0
采光通风9.2
2室2厅2卫1厨
18-05户型 · 建面/134m²
售完户型方正主卧带卫
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
1201地块20#户型图 · 建面/115m²
在售南北通透主卧带卫
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.4
3室2厅1卫1厨
17#平面图 · 建面/98m²
待售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.2
3室2厅1卫1厨
16#平面图 · 建面/98m²
待售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.9
采光通风9.1
3室2厅1卫1厨
17#03户型 · 建面/98m²
待售
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
16#05户型 · 建面/98m²
待售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.3
3室2厅1卫1厨
17#05户型 · 建面/98m²
待售
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅1卫1厨
16#03户型 · 建面/98m²
待售
8.0户型评分
基础测评8.0
3室2厅2卫1厨
15#03户型 · 建面/109m²
待售
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
14#03户型 · 建面/109m²
待售南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
14#平面图 · 建面/109m²
待售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
15#平面图 · 建面/109m²
待售
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
1003地块4#03/05户型 · 建面/114m²
待售南北通透户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
1003地块7#03/05户型图 · 建面/115m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
17#01户型 · 建面/122m²
待售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
16#02户型 · 建面/122m²
待售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
17#02户型 · 建面/129m²
待售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
16#01户型 · 建面/129m²
待售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
1415地块户型4 · 建面/130m²
待售动静分离采光充足
8.8户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风8.6
3室2厅2卫1厨
03户型 · 建面/130m²
待售户型方正动静分离
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
1415地块3#03/05户型 · 建面/136m²
待售户型方正动静分离
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风8.8
3室1厅2卫1厨
B户型 · 建面/108m²
待售露台南北通透
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
C户型 · 建面/109m²
待售露台全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
3室2厅1卫1厨
A1户型 · 建面/109m²
待售露台户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
D户型 · 建面/110m²
待售露台户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.1
3室2厅1卫1厨
A2户型 · 建面/110m²
待售露台观景飘窗
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
1415地块户型9 · 建面/129m²
待售全明格局主卧带卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.9
3室2厅2卫1厨
1415地块户型8 · 建面/130m²
待售全明格局双阳台
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
天璟9#03/05戶型 · 建面/137m²
待售动静分离观景飘窗
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
1415地块户型7 · 建面/139m²
待售户型方正动静分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.2
采光通风9.0
3室3厅5卫1厨
流水叠墅T2 · 建面/158m²
待售露台观景飘窗
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅1卫1厨
0602地块户型6 · 建面/95m²
售完户型方正动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.1
3室2厅1卫1厨
06-1户型 · 建面/96m²
售完户型方正动静分离
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.6
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
13#平面图 · 建面/109m²
售完
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
1101地块3#03/05户型平面图 · 建面/112m²
售完全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
1003地块1#03/05户型 · 建面/114m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
1101地块6#楼03/05户型平面图 · 建面/114m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
1101地块7#楼03/05户型平面图 · 建面/114m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
0602地块户型3 · 建面/119m²
售完全明格局户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
0602地块户型4 · 建面/119m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
天璟9#01/07户型 · 建面/121m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
1101地块6#楼01/02户型平面图 · 建面/127m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
1101地块7#楼01/02户型平面图 · 建面/127m²
售完南北通透户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
2#01户型 · 建面/130m²
售完南北通透户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
15#01户型 · 建面/131m²
售完
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
14#02户型 · 建面/131m²
售完南北通透户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
2#02户型 · 建面/131m²
售完南北通透户型方正
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
18-06户型 · 建面/156m²
售完户型方正主卧带卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.1
3室3厅5卫1厨
流水叠墅T1 · 建面/184m²
售完露台南北通透
10.0户型评分
基础测评10.0
3室3厅5卫
T2户型 · 建面/266m²
售完全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅2卫1厨
1003地块4#01/02户型 · 建面/136m²
待售南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅2卫1厨
1003地块7#01/02户型图 · 建面/136m²
待售南北通透全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅2卫1厨
15#02户型 · 建面/147m²
待售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.1
4室2厅2卫1厨
14#01户型 · 建面/147m²
待售南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.1
4室2厅5卫1厨
1415地块户型3 · 建面/270m²
待售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.2
采光通风8.8
4室4厅4卫1厨
环岛独栋 · 建面/121m²
待售露台全明格局
6.0户型评分
基础测评6.0
4室2厅2卫1厨
1415地块01/07户型 · 建面/157m²
待售户型方正动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅2卫1厨
1415地块户型5 · 建面/158m²
待售主卧套间双阳台
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
4室2厅2卫1厨
1415地块户型6 · 建面/164m²
待售户型方正明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.1
4室2厅2卫1厨
1101地块3#01/02户型平面图 · 建面/133m²
售完全明格局户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.4
4室2厅2卫1厨
1003地块1#01/02户型 · 建面/136m²
售完南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室3厅5卫1厨
T1户型 · 建面/270m²
售完户型方正动静分离
10.0户型评分
基础测评10.0
4室3厅2卫1厨
流水叠墅 · 建面/270m²
售完南北通透全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅4卫1厨
环岛独栋别墅户型 · 建面/406m²
售完露台全明格局
10.0户型评分
基础测评10.0
5室2厅2卫1厨
1003地块3#户型 · 建面/204m²
售完南北通透户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.5
6室2厅3卫1厨
半岛独栋 · 建面/210m²
售完露台观景飘窗
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.6分
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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