效果图开维生态城 · 海口 · 江东新区
楼盘测评报告
8.7综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划9.0
配套分析8.7
整体概述
开维生态城项目位于海口美兰区东海岸片区板块，由海南维德投资有限公司|海南船长房地产开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，开维生态城楼盘价值评分为8.7。
项目价格 · 置业门槛9.0分
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率0.80
总 户 数2500
绿 化 率45%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数60
物 业 费2.5元/㎡·月
物业公司海南启鼎物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.35分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
璟楠苑A户型 · 建面/68m²
售完全明格局动静分离
0.2户型评分
1室1厅1卫1厨
公寓A户型 · 建面/43m²
售完全明格局采光充足
0.3户型评分
1室1厅1卫1厨
B户型|公寓 · 建面/50m²
售完
0.2户型评分
2室2厅1卫1厨
璟楠苑C3户型 · 建面/79m²
售完全明格局户型方正
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
璟楠苑C2户型 · 建面/80m²
售完全明格局户型方正
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑F2户型 · 建面/87m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑D户型 · 建面/89m²
售完全明格局动静分离
0.4户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑G1户型 · 建面/95m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室1厅1卫1厨
D户型|公寓 · 建面/33m²
售完
0.2户型评分
2室1厅1卫1厨
公寓B户型 · 建面/45m²
售完全明格局户型方正
0.4户型评分
2室2厅1卫1厨
公寓D户型 · 建面/58m²
售完全明格局户型方正
0.4户型评分
2室1厅1卫1厨
公寓E户型 · 建面/63m²
售完全明格局户型方正
0.4户型评分
2室2厅1卫1厨
公寓C户型 · 建面/64m²
售完全明格局户型方正
0.4户型评分
2室1厅1卫1厨
A户型|公寓 · 建面/66m²
售完
0.2户型评分
2室2厅1卫1厨
C3户型 · 建面/79m²
售完露台全明格局
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
C2户型 · 建面/79m²
售完露台全明格局
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
C户型 · 建面/79m²
售完露台全明格局
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
璟楠苑C4户型 · 建面/79m²
售完全明格局动静分离
0.4户型评分
2室2厅1卫1厨
璟楠苑C1户型 · 建面/79m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
C5户型 · 建面/80m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅1卫1厨
C4户型 · 建面/80m²
售完露台全明格局
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑E1户型 · 建面/83m²
售完全明格局动静分离
0.4户型评分
2室2厅2卫1厨
E1户型 · 建面/84m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅1卫1厨
合欢洋房平层F户型 · 建面/84m²
售完观景飘窗干湿分离
1.0户型评分
2室2厅1卫1厨
合欢洋房平层D户型 · 建面/85m²
售完观景飘窗干湿分离
0.6户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑F3户型 · 建面/86m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑F1户型 · 建面/86m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
F3户型 · 建面/87m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
F2户型 · 建面/87m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
F1户型 · 建面/87m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
E2户型 · 建面/87m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
璟楠苑E2户型 · 建面/87m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
2室2厅2卫1厨
B户型 · 建面/88m²
售完露台全明格局
0.3户型评分
2室2厅1卫1厨
公寓F户型 · 建面/88m²
售完全明格局户型方正
0.4户型评分
2室2厅2卫1厨
d户型 · 建面/90m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
G1户型 · 建面/93m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
2室2厅2卫1厨
合欢洋房平层A户型 · 建面/93m²
售完观景飘窗干湿分离
0.9户型评分
2室2厅2卫1厨
合欢洋房平层C户型 · 建面/96m²
售完观景飘窗干湿分离
0.6户型评分
2室2厅2卫1厨
合欢洋房平层G户型 · 建面/96m²
售完观景飘窗干湿分离
0.5户型评分
2室2厅2卫
D户型（标准层） · 建面/101m²
售完南北通透全明格局
0.1户型评分
2室2厅2卫
B户型（标准层） · 建面/105m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
2室3厅2卫1厨
合欢洋房底层复式F户型 · 建面/183m²
售完明厨明卫干湿分离
0.5户型评分
3室2厅2卫1厨
璟楠苑J1户型 · 建面/119m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
3室2厅2卫1厨
合欢洋房顶层复式F户型 · 建面/80m²
售完明厨明卫干湿分离
0.9户型评分
3室2厅2卫1厨
合欢洋房顶层复式D户型 · 建面/85m²
售完明厨明卫干湿分离
2.3户型评分
3室2厅3卫1厨
Y1跃层户型 · 建面/102m²
售完露台全明格局
0.1户型评分
3室2厅3卫1厨
Y2跃层户型 · 建面/108m²
售完露台全明格局
0.1户型评分
3室2厅2卫
C户型（标准层） · 建面/111m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
3室2厅2卫1厨
合欢洋房平层B户型 · 建面/116m²
售完观景飘窗干湿分离
0.5户型评分
3室2厅2卫1厨
璟楠苑H1户型 · 建面/118m²
售完全明格局动静分离
0.3户型评分
3室2厅2卫1厨
H户型 · 建面/119m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
3室2厅2卫1厨
J户型 · 建面/125m²
售完露台全明格局
0.2户型评分
3室3厅3卫1厨
合欢洋房顶层复式E户型 · 建面/132m²
售完明厨明卫干湿分离
0.5户型评分
3室3厅1卫1厨
合欢洋房底层复式D户型 · 建面/193m²
售完观景飘窗干湿分离
0.7户型评分
4室2厅4卫1厨
合欢洋房顶层复式A户型 · 建面/93m²
售完观景飘窗干湿分离
0.4户型评分
4室2厅4卫1厨
合欢洋房顶层复式G户型 · 建面/94m²
售完明厨明卫干湿分离
1.2户型评分
4室2厅2卫1厨
合欢洋房顶层复式C户型 · 建面/96m²
售完明厨明卫干湿分离
0.3户型评分
4室2厅4卫
D户型（顶跃层） · 建面/101m²
售完南北通透全明格局
0.1户型评分
4室2厅4卫
B户型（顶跃屋） · 建面/105m²
售完南北通透全明格局
0.1户型评分
4室2厅4卫1厨
合欢洋房顶层复式B户型 · 建面/111m²
售完明厨明卫干湿分离
0.4户型评分
4室2厅2卫1厨
璟楠苑Y-1户型 · 建面/113m²
售完户型方正动静分离
4.5户型评分
4室2厅2卫1厨
璟楠苑Y-2户型 · 建面/118m²
售完户型方正动静分离
9.0户型评分
4室2厅2卫1厨
合欢洋房平层E户型 · 建面/132m²
售完观景飘窗干湿分离
1.2户型评分
4室2厅2卫
A户型（标准层） · 建面/138m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
4室3厅3卫
B户型（底层复式） · 建面/190m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
4室3厅2卫1厨
合欢洋房底层复式A户型 · 建面/198m²
售完观景飘窗干湿分离
1.5户型评分
4室3厅4卫1厨
合欢洋房底层复式G户型 · 建面/203m²
售完明厨明卫干湿分离
0.8户型评分
4室3厅2卫1厨
合欢洋房底层复式C户型 · 建面/206m²
售完观景飘窗干湿分离
1.7户型评分
4室3厅4卫
C户型（底复层） · 建面/210m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
4室3厅4卫
A户型（底层复式） · 建面/265m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
4室3厅4卫
D户型（底复层） · 建面/265m²
售完南北通透全明格局
0.2户型评分
4室3厅4卫1厨
合欢洋房底层复式E户型 · 建面/274m²
售完观景飘窗干湿分离
1.3户型评分
5室3厅3卫1厨
合欢洋房底层复式B户型 · 建面/247m²
售完观景飘窗干湿分离
3.4户型评分
7室3厅5卫1厨
上院别墅368.91平户型 · 建面/368m²
售完南北通透全明格局
0.5户型评分
6室4厅6卫1厨
别墅上院户型 · 建面/313m²
售完全明格局户型方正
0.2户型评分
配套分析 · 周边设施8.7分
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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