效果图碧桂园中央半岛 · 海口 · 美兰区
楼盘测评报告
9.3综合评分
评分维度
项目户型9.8
小区规划10.0
配套分析9.3
整体概述
碧桂园中央半岛项目位于海口美兰区新埠岛片区板块，由海南金海晟投资有限公司、海口市新埠岛开发建设总公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为16000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，碧桂园中央半岛楼盘价值评分为9.3。
项目价格 · 置业门槛
当前，碧桂园中央半岛均价为16000元/㎡。
楼盘价格16,000 元/m²
小区规划 · 社区品质10.0分
容 积 率0.50
总 户 数1434
绿 化 率45%
车位匹配1:2.05
楼 栋 数50
物 业 费3.2元/㎡·月
物业公司碧桂园服务控股有限公司
项目户型 · 居住空间9.83分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
23°海02/07户型 · 建面/46m²
售完南北通透开放厨房
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.0
1室2厅1卫1厨
23°海03/06户型 · 建面/53m²
售完南北通透大面宽阳台
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.5
采光通风8.0
1室1厅1卫1厨
W公馆A2户型图 · 建面/59m²
售完全明格局大面宽阳台
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.8
采光通风8.0
2室2厅1卫1厨
27°海01/08户型 · 建面/100m²
售完南北通透全明格局
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评9.0
采光通风9.4
2室2厅1卫1厨
W公馆A5户型图 · 建面/125m²
售完户型方正双阳台
7.8户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风8.0
3室2厅3卫1厨
云玺台&望曦台150户型（下叠） · 建面/150m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅3卫1厨
云玺台&望曦台152户型（上叠） · 建面/152m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
3室2厅2卫1厨
海川府YJ105户型 · 建面/105m²
售完南北通透明厨明卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
君澜湾YJ105户型 · 建面/105m²
售完户型方正双阳台
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
海玥府YJ105户型 · 建面/105m²
售完户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
爱琴海YJ105户型 · 建面/105m²
售完户型方正L型厨房
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
海辰府YJ105B户型 · 建面/106m²
售完户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
海辰府YJ105A户型 · 建面/107m²
售完户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
1#112㎡户型 · 建面/112m²
售完主卧带卫L型厨房
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
海辰府AJ115户型 · 建面/116m²
售完户型方正卧室朝南
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
1#118㎡户型 · 建面/118m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
天玺湾YJ125n户型 · 建面/124m²
售完户型方正明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风8.9
3室2厅2卫1厨
1#128㎡户型 · 建面/128m²
售完全明格局户型方正
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风8.8
3室2厅2卫1厨
君澜湾YJ125户型 · 建面/133m²
售完南北通透户型方正
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.0
4室2厅3卫2厨
云玺台&望曦台224户型（上叠） · 建面/224m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
云玺台&望曦台225户型（下叠） · 建面/225m²
在售全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅2卫1厨
海玥府YJ125户型 · 建面/133m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.4
4室2厅2卫1厨
爱琴海YJG125户型 · 建面/133m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.0
4室2厅2卫1厨
海川府YJ125户型 · 建面/134m²
售完南北通透明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.3
4室2厅2卫1厨
海辰府YJ128户型 · 建面/135m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3
4室2厅2卫1厨
1#139㎡户型 · 建面/139m²
售完户型方正动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.7
4室2厅2卫1厨
倚景洋房 · 建面/140m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.0
4室2厅2卫1厨
2#145㎡户型 · 建面/145m²
售完户型方正主卧带卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
4室2厅2卫1厨
3#146㎡户型 · 建面/146m²
售完主卧带卫U型厨房
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.7
4室2厅2卫1厨
爱琴海YJ140户型 · 建面/147m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
4室2厅2卫1厨
海川府YJ140户型 · 建面/151m²
售完南北通透明厨明卫
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4
4室2厅2卫1厨
1#151㎡户型 · 建面/151m²
售完动静分离主卧带卫
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.8
4室2厅2卫1厨
3#152㎡户型 · 建面/152m²
售完主卧带卫L型厨房
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风8.9
4室2厅2卫1厨
天玺湾YJ140户型 · 建面/153m²
售完全明格局户型方正
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.7
4室2厅2卫1厨
海玥府YJ140户型 · 建面/154m²
售完南北通透双阳台
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.1
4室2厅3卫1厨
爱琴海YJ170户型 · 建面/176m²
售完南北通透户型方正
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.9
4室2厅3卫2厨
海川府YJ170户型 · 建面/177m²
售完南北通透明厨明卫
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.2
4室2厅3卫1厨
君澜湾YJ170户型 · 建面/177m²
售完户型方正双阳台
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
4室2厅3卫1厨
倚岸洋房 · 建面/180m²
售完动静分离采光充足
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风8.9
4室2厅3卫1厨
天玺湾YJ180户型 · 建面/193m²
售完户型方正动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.3
4室2厅3卫2厨
海熙府YJ215户型图 · 建面/230m²
售完户型方正独立衣帽间
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.0
4室2厅3卫2厨
君澜湾YJ215户型 · 建面/232m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
5室2厅2卫1厨
2#179㎡户型 · 建面/179m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.0
5室2厅3卫2厨
海澜府YJ260户型 · 建面/269m²
售完
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.1
6室4厅6卫2厨
独栋A户型 · 建面/384m²
售完户型方正主卧带卫
10.0户型评分
基础测评10.0
6室5厅7卫2厨
独栋B户型 · 建面/465m²
售完南北通透户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
7室2厅2卫1厨
别墅C户型 · 建面/472m²
售完全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
8室2厅2卫1厨
别墅B户型 · 建面/757m²
售完全明格局户型方正
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.3分
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据